Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 189 logements au total.
La part de propriétaires atteint 35,8 % à Hautefontaine, commune de 345 hab. à 7 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 189 logements de Retheuil se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,9 % / 11,6 % / 9,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (189 unités). Côté cadre local, Retheuil est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 95,6 % de propriétaires contre 3,7 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 297 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Retheuil entre 2016 et 2022 (-2,1 %). Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Retheuil appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Retheuil se trouve à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 189 logements dont 151 résidences principales, 22 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 189 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 193 | 189 |
| Rés. principales | 144 | 153 | 151 |
| Rés. secondaires | 27 | 19 | 22 |
| Vacants | 17 | 20 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 95,6 % appartiennent à leurs occupants, 3,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 149 logements, le total atteint 189 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 19 | 22 | 20 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 358 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 222 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Retheuil (prix au m², ventes DVF, tendance).