Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 135 logements au total.
65,5 % de part de propriétaires à Vivières, commune de population comparable à 8 km
Le parc de Vez cumule 135 logements au millésime 2022: 82,2 % en résidence principale, 11,1 % en secondaire, 6,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (133 unités). Vez est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 109 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,9 %), le locatif étant minoritaire (28,3 %).
Le parc de Vez porte la trace d'une construction ancienne: 34,2 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 44,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vez reste stable (-0,7 %). 57,7 % des ménages de Vez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Vez. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 109 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 111 résidences principales, 15 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 135 logements: 82 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 136 | 135 |
| Rés. principales | 112 | 110 | 111 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 15 |
| Vacants | 9 | 16 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,9 %, locataires 28,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 113 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 14 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 245 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 41 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vez (prix au m², ventes DVF, tendance).