Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 89 logements au total.
À Velosnes (3 km, 140 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,3 %
Le parc résidentiel d'Épiez-sur-Chiers compte 89 logements à l'issue du recensement 2022, dont 80 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Épiez-sur-Chiers est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Épiez-sur-Chiers (83,1 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Épiez-sur-Chiers: 51,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Épiez-sur-Chiers consomme plus que la moyenne: D dominante, 282 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 42,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Épiez-sur-Chiers a augmenté de +8,5 %. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Épiez-sur-Chiers est caractéristique des communes de Lorraine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 89 logements dont 80 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 89 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 82 | 89 |
| Rés. principales | 73 | 73 | 80 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 5 |
| Vacants | 4 | 5 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 89, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante G à 30 %, 30 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 308 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0