01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 36 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 16,0 % |
| Logements vacants | 7 | 14,0 % |
Le graphique détaille la structure des 50 logements: 72 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 65,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,9 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 64 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (64 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 5,6 % |
| 4 pièces | 3 | 8,3 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 86,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 86 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 50 | 50 |
| Rés. principales | 37 | 34 | 36 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 8 |
| Vacants | 4 | 6 | 7 |
Pour référence, Mont-Saint-Jean (10 km) affiche 70,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 100,0 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 38,9 % |
| Électricité | 2 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 20 | 55,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (6 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,8 % |
| 1 voiture | 17 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 40 | 1 | 3 |
| 1975 | 44 | 37 | 4 | 3 |
| 1982 | 48 | 35 | 6 | 7 |
| 1990 | 49 | 34 | 8 | 7 |
| 1999 | 48 | 33 | 14 | 1 |
| 2006 | 54 | 38 | 11 | 5 |
| 2011 | 49 | 37 | 8 | 4 |
| 2016 | 50 | 34 | 9 | 6 |
| 2022 | 50 | 36 | 8 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 50 logements, soit +14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 66,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe F (67 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 66,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (67 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 293 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estrebay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Estrebay est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Ardennes. (sur 447 communes) Voir le classement
- Estrebay est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Estrebay compte 50 logements, dont 7 sont vacants (14,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (50 unités). Côté cadre local, Estrebay est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 249 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 100,0 % des résidences principales d'Estrebay sont occupées par leur propriétaire, contre 0,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 63,9 % des logements d'Estrebay ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 293 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 66,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,6 %).
Le nombre de logements d'Estrebay varie peu sur la période 2016–2022. 50,0 % des ménages d'Estrebay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Estrebay est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 249 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.