01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 45 résidences principales, 10 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 13,9 % |
| Logements vacants | 17 | 23,6 % |
Parmi les 72 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 60,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,5 % |
La période avant 1919 concentre 62 % du parc, tandis que 62 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,4 % |
| 3 pièces | 3 | 6,7 % |
| 4 pièces | 16 | 35,6 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 53,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 79 | 72 |
| Rés. principales | 50 | 50 | 45 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 10 |
| Vacants | 13 | 20 | 17 |
Logny-Lès-Aubenton (84 hab., à 13 km) présente 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 33,3 % |
| Électricité | 3 | 6,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 26 | 57,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 8,9 % |
| 1 voiture | 18 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 51,1 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 59 | 0 | 21 |
| 1975 | 80 | 57 | 0 | 23 |
| 1982 | 78 | 55 | 7 | 16 |
| 1990 | 70 | 51 | 3 | 16 |
| 1999 | 66 | 53 | 3 | 10 |
| 2006 | 73 | 51 | 10 | 12 |
| 2011 | 76 | 50 | 12 | 13 |
| 2016 | 79 | 50 | 9 | 20 |
| 2022 | 72 | 45 | 10 | 17 |
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 72 en 2022 (-10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 20 | 23 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 20 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 442 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 442 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flaignes-Havys (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'23,6 % des logements de Flaignes-Havys sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Côté cadre local, Flaignes-Havys est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,9 % de propriétaires contre 14,9 % de locataires.
62,2 % des logements de Flaignes-Havys datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Flaignes-Havys présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 304 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. 57,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -8,9 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Côté topographie, Flaignes-Havys se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.