01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 45 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,5 % |
| Logements vacants | 4 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 53 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 51,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 17,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,5 % |
| 4 pièces | 16 | 36,4 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 59,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 49 | 53 |
| Rés. principales | 38 | 40 | 45 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 5 | 4 | 4 |
En comparaison, Thiraucourt (à 4 km) enregistre 72,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,2 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 22,2 % |
| Électricité | 3 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 32 | 71,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (71 %), 7 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,4 % |
| 1 voiture | 12 | 26,7 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 68,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 35,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 25 | 2 | 4 |
| 1975 | 31 | 24 | 3 | 4 |
| 1982 | 33 | 24 | 4 | 5 |
| 1990 | 39 | 31 | 4 | 4 |
| 1999 | 41 | 33 | 6 | 2 |
| 2006 | 44 | 36 | 5 | 3 |
| 2011 | 49 | 38 | 6 | 5 |
| 2016 | 49 | 40 | 5 | 4 |
| 2022 | 53 | 45 | 4 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 31 à 53, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 290 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 290 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estrennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Estrennes recense 53 logements en 2022: 45 résidences principales (84,9 %), 4 résidences secondaires et 4 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,5 %). Ce contexte résidentiel — Estrennes est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 351 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 90,2 % des résidences principales d'Estrennes sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 51,1 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (290 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (71,1 %).
Croissance modérée du parc d'Estrennes entre 2016 et 2022 (+8,2 %). La multi-motorisation est la norme à Estrennes: 68,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Estrennes est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Estrennes est perchée à 351 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.