01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 96 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,0 % |
| Logements vacants | 2 | 2,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 27 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 24 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 17,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 4,2 % |
| 4 pièces | 18 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 77,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 100 | 101 |
| Rés. principales | 87 | 94 | 96 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 3 |
| Vacants | 3 | 6 | 2 |
Chérisy (293 hab., à 5 km) présente 82,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 6 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,7 % de propriétaires face à 6,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 39 | 41,1 % |
| Fioul | 10 | 10,5 % |
| Électricité | 23 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 22 | 23,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 41 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 37 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 59,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 34 | 2 | 4 |
| 1975 | 40 | 36 | 1 | 3 |
| 1982 | 56 | 50 | 5 | 1 |
| 1990 | 62 | 59 | 2 | 1 |
| 1999 | 65 | 58 | 4 | 3 |
| 2006 | 83 | 79 | 3 | 1 |
| 2011 | 92 | 87 | 3 | 3 |
| 2016 | 100 | 94 | 0 | 6 |
| 2022 | 101 | 96 | 3 | 2 |
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 101 en 2022 (+153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 6 | 46,2 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 6 | 46,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (46 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 172 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éterpigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Éterpigny s'élève à 101 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,0 %, soit 96 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Éterpigny est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 50 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Éterpigny — 6,3 % seulement contre 93,7 % de propriétaires.
Près d'16,8 % du parc d'Éterpigny a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, d'Éterpigny, le parc fait moins bien que le repère national: D et 249 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,1 %. Au plan énergétique résidentiel, 41,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel d'Éterpigny entre 2016 et 2022 (+1,0 %). 59,4 % des ménages d'Éterpigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 50 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.