01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 135 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,0 % |
| Logements vacants | 12 | 8,0 % |
Sur les 150 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 44 | 32,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 28 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,9 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (33 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 13 | 9,7 % |
| 4 pièces | 30 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 66,4 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 148 | 150 |
| Rés. principales | 133 | 132 | 135 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 3 |
| Vacants | 4 | 12 | 12 |
La part de propriétaires atteint 84,4 % à Guémappe, commune de 408 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 48 | 35,8 % |
| Fioul | 19 | 14,2 % |
| Électricité | 42 | 31,3 % |
| Autre (bois…) | 25 | 18,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (36 %), 31 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,9 % |
| 1 voiture | 57 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 51,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 107 | 1 | 9 |
| 1975 | 121 | 105 | 5 | 11 |
| 1982 | 124 | 99 | 6 | 19 |
| 1990 | 130 | 116 | 2 | 12 |
| 1999 | 123 | 113 | 2 | 8 |
| 2006 | 133 | 124 | 2 | 7 |
| 2011 | 141 | 133 | 4 | 4 |
| 2016 | 148 | 132 | 4 | 12 |
| 2022 | 150 | 135 | 3 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 117 logements, le total atteint 150 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 29,6 % |
| Classe D | 11 | 40,7 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,8 % |
| Classe B | 10 | 37,0 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 144 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 282 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (256) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dury (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Dury s'élève à 150 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,0 %, soit 135 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. Dury se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 68 m.
La structure d'occupation de Dury est caractéristique des communes de propriétaires (81,2 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 15,6 % avant 1919 et 11,9 % depuis 2006. Le parc de Dury consomme plus que la moyenne: D dominante, 242 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (35,8 % des résidences principales).
Le parc de Dury se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 51,9 % des ménages de Dury disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Dury est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 68 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.