01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 270 résidences principales, 1 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 270 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 21 | 7,2 % |
Sur les 292 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 93 | 34,4 % |
| 1946-1970 | 46 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 55 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 28 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 35 | 13,0 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (34 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 19 | 7,0 % |
| 4 pièces | 60 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 190 | 70,4 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 297 | 292 |
| Rés. principales | 274 | 278 | 270 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 1 |
| Vacants | 11 | 16 | 21 |
En regard, Wancourt (à 10 km, 626 hab.) affiche 70,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 25 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 9,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 100 | 37,2 % |
| Fioul | 44 | 16,4 % |
| Électricité | 54 | 20,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 69 | 25,7 % |
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 191 |
| Total ménages | 270 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 8,9 % |
| 1 voiture | 97 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 55,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 198 | 2 | 9 |
| 1975 | 205 | 198 | 0 | 7 |
| 1982 | 229 | 220 | 1 | 8 |
| 1990 | 239 | 221 | 2 | 16 |
| 1999 | 244 | 236 | 2 | 6 |
| 2006 | 260 | 250 | 2 | 8 |
| 2011 | 287 | 274 | 2 | 11 |
| 2016 | 297 | 278 | 3 | 16 |
| 2022 | 292 | 270 | 1 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 209 logements, le total atteint 292 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 13 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 3 | 5,7 % |
| Classe C | 13 | 24,5 % |
| Classe D | 12 | 22,6 % |
| Classe E | 14 | 26,4 % |
| Classe F | 5 | 9,4 % |
| Classe G | 5 | 9,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 26 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 11,3 % |
| Classe B | 13 | 24,5 % |
| Classe C | 10 | 18,9 % |
| Classe D | 8 | 15,1 % |
| Classe E | 8 | 15,1 % |
| Classe F | 4 | 7,5 % |
| Classe G | 4 | 7,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sailly-en-Ostrevent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Sailly-en-Ostrevent totalise 292 logements dont 92,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (289 unités). Côté cadre local, Sailly-en-Ostrevent est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m).
La détention de son logement domine très largement à Sailly-en-Ostrevent (87,2 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Sailly-en-Ostrevent mêle deux époques — 4,8 % avant 1919, 13,0 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,2 % des résidences principales.
Sailly-en-Ostrevent conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Sailly-en-Ostrevent: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sailly-en-Ostrevent appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Sailly-en-Ostrevent est en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 270 résidences principales de Sailly-en-Ostrevent et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.