01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 63 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 14,8 % |
| Logements vacants | 6 | 7,4 % |
Parmi les 81 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 3,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 24,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 25,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 16,1 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (25 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 4 | 6,3 % |
| 4 pièces | 16 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 65,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 79 | 81 |
| Rés. principales | 54 | 60 | 63 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 12 |
| Vacants | 6 | 7 | 6 |
Pour référence, Fresnes-Mazancourt (8 km) affiche 57,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,2 % |
| Fioul | 23 | 37,1 % |
| Électricité | 20 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 14 | 22,6 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 26 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 58,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 41 | 6 | 5 |
| 1975 | 57 | 38 | 10 | 9 |
| 1982 | 60 | 35 | 21 | 4 |
| 1990 | 63 | 42 | 19 | 2 |
| 1999 | 65 | 42 | 21 | 2 |
| 2006 | 71 | 52 | 16 | 3 |
| 2011 | 74 | 54 | 14 | 6 |
| 2016 | 79 | 60 | 12 | 7 |
| 2022 | 81 | 63 | 12 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 81 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 137 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Falvy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 81 logements de Falvy, dont 77,8 % en résidence principale, 14,8 % en secondaire, 7,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Côté cadre local, Falvy est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,3 % de propriétaires contre 16,1 % de locataires.
Près d'15,9 % du parc de Falvy a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par fioul (37,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Falvy est à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 63 résidences principales de Falvy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.