01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 73 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,8 % |
| Logements vacants | 6 | 7,2 % |
Parmi les 83 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 5,5 % |
| 1919-1945 | 29 | 39,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 17,8 % |
La période 1919-1945 concentre 40 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 7 | 9,6 % |
| 4 pièces | 24 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 54,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 83 | 83 |
| Rés. principales | 66 | 73 | 73 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 4 |
| Vacants | 4 | 2 | 6 |
À 8 km, Villers-Carbonnel (294 hab.) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 19,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 42,5 % |
| Électricité | 17 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 21 | 28,8 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (42 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,5 % |
| 1 voiture | 29 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 54,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 48 | 6 | 7 |
| 1975 | 63 | 47 | 10 | 6 |
| 1982 | 61 | 46 | 11 | 4 |
| 1990 | 64 | 52 | 10 | 2 |
| 1999 | 69 | 50 | 14 | 5 |
| 2006 | 64 | 51 | 9 | 4 |
| 2011 | 79 | 66 | 9 | 4 |
| 2016 | 83 | 73 | 7 | 2 |
| 2022 | 83 | 73 | 4 | 6 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 83 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 5 | 33,3 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 407 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 407 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 155 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pargny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Pargny dispose de 83 logements, dont 88,0 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pargny se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,5 % des résidences principales de Pargny sont occupées par leur propriétaire, contre 19,2 % de locataires.
Près d'17,8 % du parc de Pargny a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, de Pargny, le parc fait moins bien que le repère national: F et 296 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 53,3 %. Le fioul équipe 42,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 54,8 % des ménages de Pargny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.