Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 198 logements recensés.
74,3 % de part de propriétaires à Haravilliers, commune de population comparable à 11 km
198 logements sont décomptés dans le parc de Fay-les-Étangs au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 93,1 % des ménages de Fay-les-Étangs sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Fay-les-Étangs combine un noyau ancien (18,6 %) et une couronne plus récente (18,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 43,3 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Fay-les-Étangs entre 2016 et 2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 65,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fay-les-Étangs est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Fay-les-Étangs s'inscrit dans un territoire à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 198 logements dont 187 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 198 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 193 | 198 |
| Rés. principales | 163 | 181 | 187 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 3 |
| Vacants | 3 | 0 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 93,1 %, locataires 5,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 198 logements, soit +144 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 121 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fay-les-Étangs (prix au m², ventes DVF, tendance).