01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 72 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,5 % |
| Logements vacants | 5 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 79.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 18 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,9 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 5,6 % |
| 4 pièces | 19 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 78 | 79 |
| Rés. principales | 69 | 72 | 72 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 5 | 3 | 5 |
À titre de comparaison : 85,0 % de part de propriétaires à Le Heaulme, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 95,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 2,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 95,8 % appartiennent à leurs occupants, 2,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 31 | 43,1 % |
| Électricité | 24 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 11 | 15,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au fioul, 33 % en électricité, 43 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,2 % |
| 1 voiture | 29 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 55,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 32 | 8 | 7 |
| 1975 | 45 | 32 | 11 | 2 |
| 1982 | 53 | 37 | 13 | 3 |
| 1990 | 64 | 48 | 10 | 6 |
| 1999 | 68 | 55 | 10 | 3 |
| 2006 | 75 | 68 | 5 | 2 |
| 2011 | 78 | 69 | 4 | 5 |
| 2016 | 78 | 72 | 3 | 3 |
| 2022 | 79 | 72 | 2 | 5 |
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 79 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 7 | 41,2 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 47,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 175 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (252).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Tourly totalise 79 logements en 2022, dominé par la résidence principale (72 unités, 91,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Ce contexte résidentiel — Tourly est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m) — cadre la lecture du parc local.
Tourly compte une très forte proportion de propriétaires occupants (95,8 %), le locatif ne représentant que 2,8 %.
36,1 % des logements de Tourly datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (234 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tourly reste stable (+1,3 %). 55,6 % des ménages de Tourly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Tourly s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.