01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 76 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,8 % |
| Logements vacants | 5 | 5,8 % |
Sur les 86 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 13 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 10,5 % |
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 8 | 10,5 % |
| 4 pièces | 20 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 60,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 87 | 86 |
| Rés. principales | 70 | 77 | 76 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 9 | 6 | 5 |
À Nomécourt (6 km, 115 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 22,4 % |
| Électricité | 9 | 11,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 60,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,6 % |
| 1 voiture | 30 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 53,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 52 | 6 | 6 |
| 1975 | 61 | 51 | 7 | 3 |
| 1982 | 74 | 56 | 5 | 13 |
| 1990 | 73 | 60 | 4 | 9 |
| 1999 | 76 | 61 | 5 | 10 |
| 2006 | 76 | 64 | 8 | 4 |
| 2011 | 85 | 70 | 5 | 9 |
| 2016 | 87 | 77 | 4 | 6 |
| 2022 | 86 | 76 | 5 | 5 |
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 86 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 15 | 16 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 71,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (71 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 178 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 130 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maizières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 86 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,5 %). Ce contexte résidentiel — Maizières est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 80,3 % des ménages de Maizières sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 50,0 % des logements de Maizières ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (224 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (60,5 % des résidences principales).
Le parc de Maizières est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Maizières: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Maizières se trouve perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.