01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 55 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,1 % |
| Logements vacants | 9 | 13,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 65.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 11 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 11,3 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,6 % |
| 4 pièces | 10 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 78,2 % |
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 78 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 58 | 65 |
| Rés. principales | 58 | 50 | 55 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 1 | 6 | 9 |
Vauchoux (127 hab., à 2 km) présente 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 20,0 % |
| Électricité | 8 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 35 | 63,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,8 % |
| 1 voiture | 22 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 58,2 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 26 | 2 | 13 |
| 1975 | 51 | 32 | 9 | 10 |
| 1982 | 46 | 39 | 6 | 1 |
| 1990 | 51 | 47 | 1 | 3 |
| 1999 | 53 | 47 | 1 | 5 |
| 2006 | 56 | 54 | 2 | 0 |
| 2011 | 61 | 58 | 1 | 1 |
| 2016 | 58 | 50 | 2 | 6 |
| 2022 | 65 | 55 | 2 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 41 à 65, soit +59 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 41,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (42 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 168 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 342 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 42 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 342 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (192 kWh/m²/an); côté appartements, ? (73).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrières-lès-Scey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ferrières-lès-Scey affiche 13,8 % de logements vacants (9 unités sur 65), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,3 % de maisons individuelles (60 unités). Ferrières-lès-Scey est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 233 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Ferrières-lès-Scey, avec 85,5 % de propriétaires occupants.
Le parc de Ferrières-lès-Scey porte la trace d'une construction ancienne: 26,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Ferrières-lès-Scey se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 162 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 63,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +12,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ferrières-lès-Scey est dans la tradition des communes de Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 233 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.