01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 30 résidences principales, 1 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,1 % |
| Logements vacants | 1 | 3,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 32 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 30,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 43,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 6,7 % |
| 4 pièces | 3 | 10,0 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 83,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 83 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 31 | 33 | 32 |
| Rés. principales | 29 | 33 | 30 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 2 | 0 | 1 |
Pour référence, Lahayville (14 km) affiche 53,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,3 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 40,0 % |
| Électricité | 7 | 23,3 % |
| Autre (bois…) | 11 | 36,7 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 40 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 40 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,7 % |
| 1 voiture | 14 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 46,7 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 96,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 14 | 1 | 1 |
| 1975 | 18 | 16 | 0 | 2 |
| 1982 | 23 | 22 | 1 | 0 |
| 1990 | 26 | 24 | 0 | 2 |
| 1999 | 27 | 26 | 0 | 1 |
| 2006 | 31 | 29 | 0 | 2 |
| 2011 | 31 | 29 | 0 | 2 |
| 2016 | 33 | 33 | 0 | 0 |
| 2022 | 32 | 30 | 1 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 16 logements, le total atteint 32 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 162 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 237 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fey-en-Haye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Fey-en-Haye dispose de 32 logements, dont 30 résidences principales (93,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Pour mémoire, Fey-en-Haye est une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 338 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,3 % des résidences principales de Fey-en-Haye sont occupées par leur propriétaire, contre 6,7 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 3,3 % avant 1919 et 6,7 % depuis 2006. DPE: classe C en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (40,0 %).
Fey-en-Haye voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,0 %). 46,7 % des ménages de Fey-en-Haye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 338 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (30 résidences principales de Fey-en-Haye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.