01 Le parc de logements
Le parc comprend 499 logements dont 470 résidences principales, 2 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 470 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 26 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 499 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 37 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 65 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 165 | 35,1 % |
| 1991-2005 | 84 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 46 | 9,8 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 2,8 % |
| 3 pièces | 54 | 11,5 % |
| 4 pièces | 114 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 288 | 61,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 480 | 477 | 499 |
| Rés. principales | 451 | 458 | 470 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 28 | 18 | 26 |
Commune voisine de taille comparable, Cheminot (12 km) affiche 75,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 410 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 56 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 261 | 55,5 % |
| Fioul | 21 | 4,5 % |
| Électricité | 129 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 56 | 11,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 315 |
| Total ménages | 470 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 148 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 8,3 % |
| 1 voiture | 173 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 259 | 55,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 254 | 235 | 4 | 15 |
| 1975 | 274 | 253 | 5 | 16 |
| 1982 | 326 | 295 | 6 | 25 |
| 1990 | 381 | 360 | 6 | 15 |
| 1999 | 420 | 399 | 5 | 16 |
| 2006 | 469 | 437 | 4 | 28 |
| 2011 | 480 | 451 | 1 | 28 |
| 2016 | 477 | 458 | 1 | 18 |
| 2022 | 499 | 470 | 2 | 26 |
Trajectoire de long terme: 254 logements en 1968, 499 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 43 | 50 | 45 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 14 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,9 % |
| Classe C | 39 | 37,5 % |
| Classe D | 32 | 30,8 % |
| Classe E | 14 | 13,5 % |
| Classe F | 13 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Distribution DPE sur 104 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 12,5 % |
| Classe B | 22 | 21,2 % |
| Classe C | 27 | 26,0 % |
| Classe D | 18 | 17,3 % |
| Classe E | 13 | 12,5 % |
| Classe F | 9 | 8,7 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 15 | 24 |
| Classe D | 26 | 6 |
| Classe E | 10 | 4 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (164).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montauville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Montauville recense 499 logements, dont 470 résidences principales (94,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,0 %). La commune est caractéristique des communes de Lorraine, à 316 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 87,1 % des ménages de Montauville sont propriétaires de leur logement.
Près d'15,5 % du parc de Montauville est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 207 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (55,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,6 %). 55,1 % des ménages de Montauville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Montauville est caractéristique des communes de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Montauville est à 316 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.