01 Le parc de logements
Le parc comprend 556 logements dont 527 résidences principales, 1 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 527 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 28 | 5,0 % |
Parmi les 556 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 26 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 58 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 199 | 37,8 % |
| 1991-2005 | 137 | 26,0 % |
| 2006-2019 | 71 | 13,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 16 | 3,0 % |
| 3 pièces | 61 | 11,6 % |
| 4 pièces | 122 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 326 | 61,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 508 | 549 | 556 |
| Rés. principales | 480 | 509 | 527 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 26 | 38 | 28 |
La part de propriétaires atteint 88,0 % à Sillegny, commune de 657 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 431 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 93 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 17,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 287 | 54,4 % |
| Fioul | 29 | 5,5 % |
| Électricité | 152 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 59 | 11,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 349 |
| Total ménages | 527 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 7,2 % |
| 1 voiture | 210 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 280 | 53,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 164 | 9 | 10 |
| 1975 | 219 | 197 | 9 | 13 |
| 1982 | 281 | 250 | 16 | 15 |
| 1990 | 355 | 326 | 3 | 26 |
| 1999 | 387 | 372 | 2 | 13 |
| 2006 | 470 | 443 | 0 | 27 |
| 2011 | 508 | 480 | 1 | 26 |
| 2016 | 549 | 509 | 2 | 38 |
| 2022 | 556 | 527 | 1 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 556 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 31 | 42 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,5 % |
| Classe B | 5 | 3,7 % |
| Classe C | 39 | 29,1 % |
| Classe D | 43 | 32,1 % |
| Classe E | 27 | 20,1 % |
| Classe F | 14 | 10,4 % |
| Classe G | 4 | 3,0 % |
Distribution DPE sur 134 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 12,7 % |
| Classe B | 40 | 29,9 % |
| Classe C | 30 | 22,4 % |
| Classe D | 24 | 17,9 % |
| Classe E | 11 | 8,2 % |
| Classe F | 10 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 117 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 21 | 18 |
| Classe D | 25 | 18 |
| Classe E | 23 | 4 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (227 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Norroy-lès-Pont-à-Mousson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 556 logements à Norroy-lès-Pont-à-Mousson, dont 94,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,4 % de maisons individuelles (475 unités). À l'échelle locale, Norroy-lès-Pont-à-Mousson est dans la tradition des villages lorrains, à 306 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,7 % de propriétaires contre 17,7 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (6,8 % avant 1919) et constructions récentes (13,5 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (54,4 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Norroy-lès-Pont-à-Mousson: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. La commune est à 306 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.