01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 70 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,8 % |
| Logements vacants | 5 | 6,4 % |
Le graphique détaille la structure des 78 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 21 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,3 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 1,4 % |
| 4 pièces | 18 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 72,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 79 | 78 |
| Rés. principales | 73 | 76 | 70 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 1 | 1 | 5 |
À 9 km, Coyviller (157 hab.) enregistre 75,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 90,0 % appartiennent à leurs occupants, 8,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 34,3 % |
| Électricité | 20 | 28,6 % |
| Autre (bois…) | 26 | 37,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,1 % |
| 1 voiture | 25 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 57,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 30 | 3 | 4 |
| 1975 | 40 | 35 | 2 | 3 |
| 1982 | 44 | 41 | 1 | 2 |
| 1990 | 53 | 48 | 2 | 3 |
| 1999 | 64 | 58 | 2 | 4 |
| 2006 | 70 | 64 | 1 | 5 |
| 2011 | 77 | 73 | 3 | 1 |
| 2016 | 79 | 76 | 2 | 1 |
| 2022 | 78 | 70 | 3 | 5 |
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 78 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 177 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 206 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 139 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flainval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Flainval totalise 78 logements en 2022, dominé par la résidence principale (70 unités, 89,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Le cadre local de Flainval est caractéristique des communes de Lorraine, à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Flainval (90,0 % de propriétaires).
Près d'15,7 % du parc de Flainval est antérieur à 1919. Le parc de Flainval se classe bien côté DPE: C en tête et 176 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,1 %).
Le parc de Flainval se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 57,1 % des ménages de Flainval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Flainval est caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel de Flainval s'inscrit dans un territoire à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.