4 587 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Laneuveville-Devant-Nancy (9 km) affiche 54,7 %
Sur les 4 587 logements recensés à Dombasle-sur-Meurthe, 4 187 servent de résidence principale (91,3 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (69,6 % du parc contre 30,4 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, à 229 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,1 %), le locatif étant minoritaire (32,2 %). Part du parc social: 15,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,0 % du parc date d'avant 1919, 10,4 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 67,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 13,5 % des ménages de Dombasle-sur-Meurthe n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dombasle-sur-Meurthe est au cœur du tissu villageois lorrain. Le cadre géographique à 229 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (4 187 résidences principales de Dombasle-sur-Meurthe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 587 logements dont 4 187 résidences principales, 23 résidences secondaires et 376 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 4 587.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 432 | 4 499 | 4 587 |
| Rés. principales | 4 085 | 4 131 | 4 187 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 23 |
| Vacants | 333 | 354 | 376 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,1 %, locataires 32,2 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 48 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 941 logements, le total atteint 4 587 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 289 | 288 | 265 | 265 | 307 | 227 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 84 | 84 | 90 | 99 | 131 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe D, 43 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 123 |
| T3 | 297 |
| T4 | 217 |
| T5+ | 99 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0