01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 83 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,2 % |
| Logements vacants | 7 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 93 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 3,7 % |
| 1919-1945 | 43 | 52,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,1 % |
La période 1919-1945 concentre 52 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 7,3 % |
| 3 pièces | 7 | 8,5 % |
| 4 pièces | 16 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 64,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 90 | 93 |
| Rés. principales | 75 | 78 | 83 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 11 | 10 | 7 |
À titre de comparaison : 70,0 % de part de propriétaires à Morval, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 35,7 % |
| Électricité | 26 | 31,0 % |
| Autre (bois…) | 28 | 33,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 31 % d'électricité et 36 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,0 % |
| 1 voiture | 40 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 45,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 72 | 8 | 4 |
| 1975 | 87 | 66 | 7 | 14 |
| 1982 | 84 | 65 | 10 | 9 |
| 1990 | 85 | 68 | 10 | 7 |
| 1999 | 80 | 61 | 13 | 6 |
| 2006 | 81 | 66 | 5 | 10 |
| 2011 | 89 | 75 | 3 | 11 |
| 2016 | 90 | 78 | 3 | 10 |
| 2022 | 93 | 83 | 3 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 84 logements, le total atteint 93 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 13 | 46,4 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,7 % |
| Classe B | 16 | 57,1 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 303 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 303 pour ceux 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (248), appartements classés ? (300), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Flers comprend 93 logements, dont l'essentiel (89,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Flers est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,7 % des résidences principales de Flers sont occupées par leur propriétaire, contre 11,1 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 3,6 % de logements d'avant 1919 et 6,0 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 255 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 35,7 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Flers affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Flers s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.