01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 31 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,5 % |
| Logements vacants | 8 | 20,0 % |
Parmi les 40 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 35,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 25,8 % |
| 1971-1990 | 4 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 6,5 % |
| 2 pièces | 3 | 9,7 % |
| 3 pièces | 3 | 9,7 % |
| 4 pièces | 8 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 48,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 40 | 40 |
| Rés. principales | 29 | 30 | 31 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 1 |
| Vacants | 4 | 5 | 8 |
En regard, Bancourt (à 10 km, 83 hab.) affiche 78,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 41,9 % |
| Électricité | 6 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 10 | 32,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au fioul, 19 % en électricité, 42 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 9,7 % |
| 1 voiture | 16 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 38,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 52 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 27 | 0 | 2 |
| 1975 | 33 | 25 | 4 | 4 |
| 1982 | 34 | 23 | 9 | 2 |
| 1990 | 33 | 22 | 8 | 3 |
| 1999 | 36 | 26 | 8 | 2 |
| 2006 | 36 | 30 | 5 | 1 |
| 2011 | 37 | 29 | 4 | 4 |
| 2016 | 40 | 30 | 5 | 5 |
| 2022 | 40 | 31 | 1 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 29 logements, le total atteint 40 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 45,5 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe F (45 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 45,5 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Répartition climat du parc: F concentre 45 % des diagnostics et 36 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 364 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 364 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ginchy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ginchy est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Somme. (sur 721 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Ginchy comprend 40 logements en 2022, mais 8 d'entre eux (20,0 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Ginchy — 10,3 % seulement contre 89,7 % de propriétaires.
Le bâti de Ginchy s'étend d'un noyau historique ( d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,7 % après 2006). Le parc de Ginchy consomme plus que la moyenne: F dominante, 309 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 72,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par fioul (41,9 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Ginchy varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 9,7 % sans voiture et 38,7 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (31 résidences principales de Ginchy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.