01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 68 résidences principales, 0 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 10 | 12,8 % |
Parmi les 78 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 37 | 53,6 % |
| 1946-1970 | 16 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 6 | 8,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 10 | 14,5 % |
| 4 pièces | 17 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 59,4 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 80 | 78 |
| Rés. principales | 68 | 72 | 68 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 9 | 8 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Pys (2 km) affiche 74,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,4 % |
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 39,7 % |
| Électricité | 16 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 23 | 33,8 % |
Le fioul équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,8 % |
| 1 voiture | 29 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 48,5 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 61 | 3 | 4 |
| 1975 | 71 | 60 | 3 | 8 |
| 1982 | 73 | 66 | 2 | 5 |
| 1990 | 74 | 66 | 1 | 7 |
| 1999 | 71 | 67 | 0 | 4 |
| 2006 | 76 | 70 | 0 | 6 |
| 2011 | 77 | 68 | 0 | 9 |
| 2016 | 80 | 72 | 0 | 8 |
| 2022 | 78 | 68 | 0 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 78 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 6 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 266 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Sars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
10 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Sars (12,8 % des 78 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 116 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 85,7 % des résidences principales du Sars sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,9 % avant 1919 et 5,9 % depuis 2006. Le parc du Sars présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 256 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,3 % du parc diagnostiqué. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,7 % des résidences principales.
Le parc du Sars se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Sars: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Le Sars est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel du Sars s'inscrit dans un territoire en plaine, à 116 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.