01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 56 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,9 % |
| Logements vacants | 8 | 11,8 % |
Parmi les 68 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,3 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 2 | 3,6 % |
| 4 pièces | 9 | 16,1 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 78,6 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 79 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 67 | 68 |
| Rés. principales | 58 | 55 | 56 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 4 |
| Vacants | 5 | 9 | 8 |
Pour référence, Sainte-Marie-en-Chaux (14 km) affiche 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 37,5 % |
| Électricité | 5 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 30 | 53,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,4 % |
| 1 voiture | 23 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 53,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 39 | 0 | 5 |
| 1975 | 52 | 44 | 2 | 6 |
| 1982 | 53 | 50 | 1 | 2 |
| 1990 | 52 | 51 | 0 | 1 |
| 1999 | 58 | 54 | 1 | 3 |
| 2006 | 61 | 58 | 1 | 2 |
| 2011 | 64 | 58 | 1 | 5 |
| 2016 | 67 | 55 | 3 | 9 |
| 2022 | 68 | 56 | 4 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 44 logements à l'origine, 68 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 3 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (50 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 131 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleurey-lès-Saint-Loup (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Fleurey-lès-Saint-Loup compte 68 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,4 %, secondaire 5,9 %, vacant 11,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune franc-comtoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 289 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,9 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Fleurey-lès-Saint-Loup: 33,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 53,6 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Fleurey-lès-Saint-Loup varie peu sur la période 2016–2022. 53,6 % des ménages de Fleurey-lès-Saint-Loup disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fleurey-lès-Saint-Loup est une commune franc-comtoise. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 289 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (56 résidences principales de Fleurey-lès-Saint-Loup) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.