01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 185 résidences principales, 9 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,2 % |
| Logements vacants | 21 | 9,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 215.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 28 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 53 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 25 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 26 | 14,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 19 | 10,3 % |
| 4 pièces | 43 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 65,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 213 | 215 |
| Rés. principales | 185 | 187 | 185 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 9 |
| Vacants | 18 | 23 | 21 |
52,1 % de part de propriétaires à Le Clerjus, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 144 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 26 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 10 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 78,0 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,6 % |
| Fioul | 56 | 30,4 % |
| Électricité | 25 | 13,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 95 | 51,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 9,7 % |
| 1 voiture | 83 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 45,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 133 | 5 | 8 |
| 1975 | 169 | 156 | 3 | 10 |
| 1982 | 170 | 144 | 6 | 20 |
| 1990 | 180 | 155 | 1 | 24 |
| 1999 | 184 | 162 | 4 | 18 |
| 2006 | 206 | 184 | 2 | 20 |
| 2011 | 208 | 185 | 5 | 18 |
| 2016 | 213 | 187 | 3 | 23 |
| 2022 | 215 | 185 | 9 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 146 logements à l'origine, 215 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 33 | 36 | 33 | 26 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 12 | 41,4 % |
| Classe E | 8 | 27,6 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 6 | 20,7 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 10 | 34,5 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe D, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 268 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (286), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magnoncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 215 logements dont 86,0 % de résidences principales, Magnoncourt présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Magnoncourt est dans le maillage rural de la Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 259 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Magnoncourt (78,0 %). Part du parc social: 5,4 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Magnoncourt mêle deux époques — 17,0 % avant 1919, 14,3 % après 2006. Côté DPE, de Magnoncourt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 236 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,2 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 259 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.