Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 156 logements recensés.
À titre de comparaison : 83,4 % de part de propriétaires à Clairy-Saulchoix, à 6 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Fluy dispose de 156 logements, dont 139 résidences principales (89,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,4 % de maisons individuelles. Fluy se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 89,9 % des ménages de Fluy sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (19,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,9 % après 2006). Le parc de Fluy consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (38,1 %).
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. 56,1 % des ménages de Fluy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fluy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 139 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 156.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 151 | 156 |
| Rés. principales | 130 | 134 | 139 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 9 |
| Vacants | 8 | 12 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,9 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 29 % d'électricité et 38 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 92 à 156 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 274 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0