Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 135 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Fluy (3 km) affiche 80,1 %
Le parc de Pissy comprend 135 logements, dont l'essentiel (94,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (134 unités). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,3 % des résidences principales de Pissy sont occupées par leur propriétaire, contre 7,9 % de locataires.
Le bâti de Pissy s'étend d'un noyau historique (21,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 32,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Pissy a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 128 résidences principales, 5 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 135 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 131 | 135 |
| Rés. principales | 115 | 119 | 128 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 5 |
| Vacants | 3 | 6 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,3 %, locataires 7,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 135, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (24 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 117 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pissy (prix au m², ventes DVF, tendance).