01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 70 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 8,5 % |
| Logements vacants | 5 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 82 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 43,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 12 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 9 | 12,9 % |
| 4 pièces | 19 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 58,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 84 | 82 |
| Rés. principales | 63 | 68 | 70 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 7 |
| Vacants | 3 | 5 | 5 |
La part de propriétaires atteint 62,1 % à Rouvray-Catillon, commune de 223 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,1 % appartiennent à leurs occupants, 6,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 14 | 20,0 % |
| Électricité | 18 | 25,7 % |
| Autre (bois…) | 37 | 52,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 26 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,3 % |
| 1 voiture | 30 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 52,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 54 | 0 | 1 |
| 1975 | 58 | 47 | 7 | 4 |
| 1982 | 59 | 44 | 6 | 9 |
| 1990 | 66 | 52 | 9 | 5 |
| 1999 | 71 | 56 | 11 | 4 |
| 2006 | 71 | 57 | 11 | 2 |
| 2011 | 77 | 63 | 11 | 3 |
| 2016 | 84 | 68 | 11 | 5 |
| 2022 | 82 | 70 | 7 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 82 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en E, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 468 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 468 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 147 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-en-Bray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fontaine-en-Bray comprend 82 logements, dont l'essentiel (85,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Côté cadre local, Fontaine-en-Bray est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m.
La détention de son logement domine très largement à Fontaine-en-Bray (93,1 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 44,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 233 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Fontaine-en-Bray entre 2016 et 2022 (-2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Fontaine-en-Bray: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fontaine-en-Bray est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Fontaine-en-Bray se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 70 résidences principales de Fontaine-en-Bray et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.