01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 120 résidences principales, 14 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 9,8 % |
| Logements vacants | 9 | 6,3 % |
Parmi les 143 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 59,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 6,7 % |
| 3 pièces | 17 | 14,2 % |
| 4 pièces | 20 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 62,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 143 | 143 |
| Rés. principales | 107 | 113 | 120 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 14 |
| Vacants | 11 | 10 | 9 |
À Compainville, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 61,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 20,8 % |
| Électricité | 16 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 78 | 65,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (65 %), 13 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,2 % |
| 1 voiture | 52 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 52,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 115 | 1 | 7 |
| 1975 | 127 | 101 | 7 | 19 |
| 1982 | 137 | 102 | 20 | 15 |
| 1990 | 132 | 97 | 22 | 13 |
| 1999 | 135 | 96 | 32 | 7 |
| 2006 | 140 | 109 | 24 | 6 |
| 2011 | 138 | 107 | 20 | 11 |
| 2016 | 143 | 113 | 20 | 10 |
| 2022 | 143 | 120 | 14 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 123 logements, le total atteint 143 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 16 | 18 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 11 | 37,9 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,7 % |
| Classe B | 10 | 34,5 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (271 kWh/m²/an); côté appartements, ? (146).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Geneviève (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Sainte-Geneviève: sur 143 logements, 83,9 % sont des résidences principales, 9,8 % secondaires, 6,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m.
Sainte-Geneviève compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,5 %), le locatif ne représentant que 14,9 %.
60,0 % des logements de Sainte-Geneviève datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Sainte-Geneviève présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,1 % du parc diagnostiqué. 65,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Sainte-Geneviève se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Geneviève: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sainte-Geneviève est dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 120 résidences principales de Sainte-Geneviève et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.