01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 55 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,1 % |
| Logements vacants | 8 | 12,3 % |
Sur les 65 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 49,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 12,7 % |
| 4 pièces | 16 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 56,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 65 | 65 |
| Rés. principales | 47 | 47 | 55 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 2 |
| Vacants | 7 | 7 | 8 |
En comparaison, Beaumais (à 7 km) enregistre 64,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 92,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 92,7 % de propriétaires, 7,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 30,9 % |
| Électricité | 15 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 20 | 36,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 25 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 49,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 29 | 8 | 9 |
| 1975 | 46 | 35 | 7 | 4 |
| 1982 | 50 | 37 | 13 | 0 |
| 1990 | 52 | 36 | 16 | 0 |
| 1999 | 60 | 43 | 11 | 6 |
| 2006 | 64 | 47 | 9 | 8 |
| 2011 | 63 | 47 | 9 | 7 |
| 2016 | 65 | 47 | 11 | 7 |
| 2022 | 65 | 55 | 2 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 46 à 65, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 134 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-les-Bassets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 65 logements de Fontaine-les-Bassets, 8 sont vacants — soit 12,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Pour mémoire, Fontaine-les-Bassets est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 86 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 92,7 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Fontaine-les-Bassets: 49,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 259 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 49,1 % des ménages de Fontaine-les-Bassets disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie typique de la Normandie — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 86 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.