Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
71,1 % de part de propriétaires à Fourches, commune de population comparable à 5 km
Avec 77 logements dont 63 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 vacants, Guêprei combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 116 m).
Rares sont les locataires à Guêprei — 18,2 % seulement contre 81,8 % de propriétaires.
39,7 % des logements de Guêprei datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 305 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,3 %). 55,6 % des ménages de Guêprei disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Guêprei est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 116 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 63 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 77 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 78 | 77 |
| Rés. principales | 59 | 61 | 63 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 8 |
| Vacants | 5 | 7 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 77 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 | 12 | 11 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 305 (avant 1948).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guêprei (prix au m², ventes DVF, tendance).