01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 65 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 8,9 % |
| Logements vacants | 7 | 8,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 79 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 34,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 9 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 21,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 10,6 % |
| 4 pièces | 15 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 78 | 79 |
| Rés. principales | 59 | 64 | 65 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 7 |
| Vacants | 4 | 4 | 7 |
À Caumont, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 59,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,6 %, locataires 6,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 22,7 % |
| Électricité | 12 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 37 | 56,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,6 % |
| 1 voiture | 27 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 53,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 57 | 3 | 7 |
| 1975 | 64 | 46 | 12 | 6 |
| 1982 | 69 | 45 | 15 | 9 |
| 1990 | 64 | 45 | 14 | 5 |
| 1999 | 61 | 45 | 8 | 8 |
| 2006 | 69 | 56 | 11 | 2 |
| 2011 | 71 | 59 | 9 | 4 |
| 2016 | 78 | 64 | 10 | 4 |
| 2022 | 79 | 65 | 7 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 67 logements, le total atteint 79 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 5 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 185 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-sur-Maye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fontaine-sur-Maye cumule 79 logements au millésime 2022: 82,3 % en résidence principale, 8,9 % en secondaire, 8,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (79 unités). À l'échelle locale, Fontaine-sur-Maye est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 55 m, à 27 km du littoral picard — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,6 % de propriétaires contre 6,0 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Fontaine-sur-Maye: 34,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 272 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,1 %).
Le parc de Fontaine-sur-Maye est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fontaine-sur-Maye est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 55 m, à 27 km du littoral picard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (65 résidences principales de Fontaine-sur-Maye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.