01 Le parc de logements
Le parc comprend 775 logements dont 581 résidences principales, 88 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 581 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 88 | 11,4 % |
| Logements vacants | 107 | 13,8 % |
Sur les 775 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 127 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 103 | 17,8 % |
| 1946-1970 | 102 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 131 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 70 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 47 | 8,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,2 % |
| 2 pièces | 29 | 5,0 % |
| 3 pièces | 78 | 13,4 % |
| 4 pièces | 154 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 312 | 53,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 732 | 771 | 775 |
| Rés. principales | 624 | 605 | 581 |
| Rés. secondaires | 78 | 96 | 88 |
| Vacants | 30 | 70 | 107 |
À 11 km, Drucat (887 hab.) enregistre 82,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 393 | 67,6 % |
| Locataires (privé) | 147 | 25,3 % |
| Locataires HLM | 29 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,6 % de propriétaires face à 30,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 179 | 30,8 % |
| Fioul | 119 | 20,5 % |
| Électricité | 110 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 167 | 28,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 31 %. autres sources (bois notamment) pèse 29 %, fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 68 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 85 |
| 10 ans ou plus | 349 |
| Total ménages | 581 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 133 |
| Sous-occupation accentuée | 152 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 88 | 15,1 % |
| 1 voiture | 265 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 228 | 39,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 46 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 508 | 451 | 36 | 21 |
| 1975 | 557 | 476 | 45 | 36 |
| 1982 | 610 | 492 | 74 | 44 |
| 1990 | 639 | 525 | 68 | 46 |
| 1999 | 687 | 594 | 62 | 31 |
| 2006 | 711 | 603 | 70 | 38 |
| 2011 | 732 | 624 | 78 | 30 |
| 2016 | 771 | 605 | 96 | 70 |
| 2022 | 775 | 581 | 88 | 107 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 508 à 775, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 116 | 103 | 110 | 91 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 44 | 54 | 53 | 42 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,9 % |
| Classe B | 2 | 0,9 % |
| Classe C | 44 | 19,5 % |
| Classe D | 63 | 27,9 % |
| Classe E | 42 | 18,6 % |
| Classe F | 28 | 12,4 % |
| Classe G | 45 | 19,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 7,1 % |
| Classe B | 56 | 24,8 % |
| Classe C | 59 | 26,1 % |
| Classe D | 32 | 14,2 % |
| Classe E | 16 | 7,1 % |
| Classe F | 33 | 14,6 % |
| Classe G | 14 | 6,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 333 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 35 | 9 |
| Classe D | 45 | 18 |
| Classe E | 28 | 14 |
| Classe F | 23 | 5 |
| Classe G | 38 | 7 |
Performance comparée: maisons classées D (278), appartements classés D (275), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crécy-en-Ponthieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,8 % des logements de Crécy-en-Ponthieu sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,3 % de maisons individuelles (684 unités). Crécy-en-Ponthieu se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 24 km du littoral picard.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,6 %), le locatif étant minoritaire (30,3 %). La part HLM atteint 5,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 21,9 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 277 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 30,8 % des résidences principales.
Le parc de Crécy-en-Ponthieu est stable sur la période 2016-2022 (+0,5 %). 15,1 % des ménages de Crécy-en-Ponthieu n'ont pas de voiture, 39,2 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Crécy-en-Ponthieu est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 24 km du littoral picard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (581 résidences principales de Crécy-en-Ponthieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Crécy-en-Ponthieu en 2026 ?
Marché fortement touristique à Crécy-en-Ponthieu : la pression des résidences secondaires façonne les prix davantage que la demande locale.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Somme (395ᵉ rang sur 749 communes)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
Analyse du marché immobilier à Crécy-en-Ponthieu
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Crécy-en-Ponthieu : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Crécy-en-Ponthieu
Estimation sur un maison type de 92 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Crécy-en-Ponthieu.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Crécy-en-Ponthieu ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Crécy-en-Ponthieu
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Crécy-en-Ponthieu s'établit à 1 411 €, sur la base de 24 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
32,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 63,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Crécy-en-Ponthieu Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Crécy-en-Ponthieu
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 083 €/m² → 1 411 €/m² (+30,3 %), volume annuel actuel 24 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 92 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 24 | 24 |
| Prix médian/m² | 1 411 € | 1 411 € |
| Prix moyen/m² | 1 712 € | |
| Surface médiane | – | 92 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 33 | 1 083 € |
| 2022 | 30 | 1 255 € |
| 2023 | 20 | 1 561 € |
| 2024 | 25 | 1 395 € |
| 2025 | 24 | 1 411 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 48 autorisations et 28 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 58 %.
Vacance longue durée à Crécy-en-Ponthieu
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Crécy-en-Ponthieu (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 13 logements ont été autorisés à à Crécy-en-Ponthieu, +160 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Crécy-en-Ponthieu
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Crécy-en-Ponthieu
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (63,13 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Crécy-en-Ponthieu
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 226 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Crécy-en-Ponthieu: classe D en tête, 32,3 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Crécy-en-Ponthieu
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Crécy-en-Ponthieu : cadre de vie et logement
Crécy-en-Ponthieu compte 1 376 habitants, à 57 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 909 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 103 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Crécy-en-Ponthieu
Crécy-en-Ponthieu et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Crécy-en-Ponthieu
Composition du parc immobilier à Crécy-en-Ponthieu
775 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
684 maisons pour 88 appartements: le parc à Crécy-en-Ponthieu est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Crécy-en-Ponthieu
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 581 logements).
- Avant 1919 21,9 % 127 logts
- 1919-1945 17,7 % 103 logts
- 1946-1970 17,6 % 102 logts
- 1971-1990 22,5 % 131 logts
- 1991-2005 12,0 % 70 logts
- 2006-2019 8,1 % 47 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Crécy-en-Ponthieu
103 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Crécy-en-Ponthieu
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Crécy-en-Ponthieu
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
129 812 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Crécy-en-Ponthieu : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Crécy-en-Ponthieu grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Crécy-en-Ponthieu
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Crécy-en-Ponthieu
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Crécy-en-Ponthieu
Quel est le prix de l'immobilier à Crécy-en-Ponthieu ?
Le prix médian au m² à Crécy-en-Ponthieu est de 1 411 € (données DVF, 24 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 130 000 €.
Comment Crécy-en-Ponthieu se situe-t-elle dans le Somme ?
Crécy-en-Ponthieu se situe au 395ᵉ rang du Somme sur 749 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Crécy-en-Ponthieu ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Crécy-en-Ponthieu est de 6,8 % (loyer de 7,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Crécy-en-Ponthieu est-il énergétiquement dégradé ?
32,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Crécy-en-Ponthieu.
Communes limitrophes de Crécy-en-Ponthieu
Crécy-en-Ponthieu est entourée de 14 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Crécy-en-Ponthieu se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 411 € sur la base de 24 transactions enregistrées en 2026.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Crécy-en-Ponthieu a progressé de +30,3 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 132 transactions (source DGFiP/DVF).
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 411 €/m². Rapporté au revenu médian de Crécy-en-Ponthieu, un logement de 92 m² (129 812 €) représente 6,4 années de ressources brutes.
Loyers observés à Crécy-en-Ponthieu: 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 6,8 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 11,4 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Dynamique de construction peu soutenue: 13 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (69 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Crécy-en-Ponthieu est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique (à 24 km du littoral picard, à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.