01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 82 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,2 % |
| Logements vacants | 7 | 7,2 % |
Parmi les 97 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 57,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 3 | 3,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 20 | 24,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 7,3 % |
| 4 pièces | 24 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 63,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 97 | 97 |
| Rés. principales | 82 | 82 | 82 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 8 |
| Vacants | 1 | 6 | 7 |
À 4 km, Ommoy (117 hab.) enregistre 73,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,7 % |
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 34,9 % |
| Électricité | 20 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 30 | 36,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 35 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 23 | 28,0 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 68,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 28 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 54 | 9 | 2 |
| 1975 | 67 | 55 | 7 | 5 |
| 1982 | 71 | 59 | 8 | 4 |
| 1990 | 74 | 54 | 12 | 8 |
| 1999 | 72 | 56 | 12 | 4 |
| 2006 | 76 | 62 | 12 | 2 |
| 2011 | 93 | 82 | 10 | 1 |
| 2016 | 97 | 82 | 9 | 6 |
| 2022 | 97 | 82 | 8 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 97 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 6 | 40,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 253 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fourches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Fourches compte 97 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,5 %, secondaire 8,2 %, vacant 7,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. À l'échelle locale, Fourches est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,3 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Fourches: 57,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 36,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 68,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (82 résidences principales de Fourches) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.