Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 137 logements au total.
La part de propriétaires atteint 67,5 % à Guêprei, commune de 153 hab. à 7 km
Le parc de Vignats cumule 137 logements au millésime 2022: 83,9 % en résidence principale, 7,3 % en secondaire, 8,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (135 unités). Vignats est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 132 m.
Selon les données INSEE, 78,3 % des résidences principales de Vignats sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Vignats porte la trace d'une construction ancienne: 32,2 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 281 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 45,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 37,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 132 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (115 résidences principales de Vignats) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 115 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 137 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 137 | 137 |
| Rés. principales | 112 | 109 | 115 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 10 |
| Vacants | 7 | 14 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,3 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 37 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 99 logements, le total atteint 137 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 19 | 17 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (30 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 305 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vignats (prix au m², ventes DVF, tendance).