01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 95 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,3 % |
| Logements vacants | 5 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 109.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 46,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 19 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 11,7 % |
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,1 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 13 | 13,5 % |
| 4 pièces | 29 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 52,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 108 | 109 |
| Rés. principales | 90 | 94 | 95 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 9 |
| Vacants | 5 | 6 | 5 |
À Guêprei, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 67,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 90,6 % appartiennent à leurs occupants, 8,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 34 | 35,4 % |
| Électricité | 29 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 31 | 32,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au fioul, 30 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,3 % |
| 1 voiture | 34 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 60,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 62,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 58 | 8 | 8 |
| 1975 | 76 | 52 | 20 | 4 |
| 1982 | 98 | 64 | 16 | 18 |
| 1990 | 96 | 67 | 16 | 13 |
| 1999 | 98 | 79 | 13 | 6 |
| 2006 | 103 | 84 | 11 | 7 |
| 2011 | 104 | 90 | 9 | 5 |
| 2016 | 108 | 94 | 8 | 6 |
| 2022 | 109 | 95 | 9 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 109 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 9 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 25,9 % |
| Classe F | 6 | 22,2 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 8 | 29,6 % |
| Classe D | 1 | 3,7 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pertheville-Ners (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
109 logements sont décomptés dans le parc de Pertheville-Ners au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Côté cadre local, Pertheville-Ners est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 102 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
47,3 % des logements de Pertheville-Ners datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par fioul (35,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Pertheville-Ners entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 102 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales de Pertheville-Ners et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.