01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 148 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,9 % |
| Logements vacants | 12 | 7,4 % |
Sur les 162 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 35 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 47 | 33,8 % |
| 2006-2019 | 25 | 18,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 11 | 7,4 % |
| 4 pièces | 35 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 66,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 148 | 162 |
| Rés. principales | 146 | 136 | 148 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 8 | 11 | 12 |
En comparaison, Zaessingue (à 3 km) enregistre 82,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 128 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,0 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 45 | 30,4 % |
| Électricité | 34 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 66 | 44,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 38 | 25,7 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 70,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 94,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 54 | 0 | 4 |
| 1975 | 62 | 52 | 1 | 9 |
| 1982 | 73 | 65 | 2 | 6 |
| 1990 | 88 | 82 | 1 | 5 |
| 1999 | 117 | 108 | 2 | 7 |
| 2006 | 131 | 123 | 2 | 6 |
| 2011 | 156 | 146 | 2 | 8 |
| 2016 | 148 | 136 | 2 | 11 |
| 2022 | 162 | 148 | 3 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 162 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 9 | 37,5 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,8 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (25 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (176), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Franken (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Franken dispose de 162 logements, dont 91,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,3 % de maisons. L'environnement communal: dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Franken s'étend d'un noyau historique (10,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,0 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 180 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Franken a augmenté de +9,5 %. La multi-motorisation est la norme à Franken: 70,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Franken est dans la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.