Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 223 logements recensés.
Pour référence, Hundsbach (4 km) affiche 86,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Wahlbach dispose de 223 logements, dont 199 résidences principales (89,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,9 % de maisons individuelles (196 unités). Wahlbach se situe dans un environnement une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 344 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,5 % des résidences principales de Wahlbach sont occupées par leur propriétaire, contre 16,0 % de locataires.
Construction récente dynamique: 33,0 % des logements de Wahlbach ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Wahlbach se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 165 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Wahlbach a augmenté de +4,2 %. Profil fortement motorisé: 67,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Wahlbach appartient au tissu une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 344 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 199 résidences principales, 10 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 223 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 214 | 223 |
| Rés. principales | 178 | 194 | 199 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 10 |
| Vacants | 13 | 14 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 30 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 52 logements en 1968, 223 en 2022 (+329 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 26 | 26 | 26 | 24 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 70 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wahlbach (prix au m², ventes DVF, tendance).