Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 81 logements au total.
À titre de comparaison : 69,2 % de part de propriétaires à Gorenflos, à 3 km
La commune compte 81 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Fransu est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m), à une trentaine de kilomètres du littoral picard (40 km) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Fransu, avec 82,1 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (252 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,7 %).
Le nombre de logements de Fransu varie peu sur la période 2016–2022. 67,1 % des ménages de Fransu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Fransu. Le parc résidentiel de Fransu s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m), à une trentaine de kilomètres du littoral picard (40 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 81 logements dont 70 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 81 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 79 | 81 |
| Rés. principales | 68 | 67 | 70 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 5 |
| Vacants | 2 | 10 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 81 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0