01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 83 résidences principales, 9 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,3 % |
| Logements vacants | 16 | 14,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 14 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 18 | 21,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 8 | 9,6 % |
| 4 pièces | 18 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 67,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 113 | 108 |
| Rés. principales | 85 | 87 | 83 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 9 |
| Vacants | 17 | 12 | 16 |
Domqueur (308 hab., à 5 km) présente 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,7 %, locataires 15,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 30,1 % |
| Électricité | 17 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 38 | 45,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 20 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,0 % |
| 1 voiture | 22 | 26,5 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 67,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 70 | 3 | 2 |
| 1975 | 79 | 70 | 6 | 3 |
| 1982 | 83 | 65 | 11 | 7 |
| 1990 | 84 | 69 | 11 | 4 |
| 1999 | 84 | 65 | 13 | 6 |
| 2006 | 84 | 65 | 16 | 3 |
| 2011 | 116 | 85 | 14 | 17 |
| 2016 | 113 | 87 | 13 | 12 |
| 2022 | 108 | 83 | 9 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 108 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 14 | 12 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 8 | 42,1 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 13 | 68,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 68 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 299 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 195 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 104 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ribeaucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 16 logements vacants sur 108 à Ribeaucourt (soit 14,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). Côté cadre local, Ribeaucourt est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m), à une trentaine de kilomètres du littoral picard (41 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,7 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Ribeaucourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,5 % du parc diagnostiqué. 45,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Ribeaucourt: -4,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m), à une trentaine de kilomètres du littoral picard (41 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.