01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 109 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,6 % |
| Logements vacants | 11 | 9,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 122 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 2,8 % |
| 1919-1945 | 51 | 47,7 % |
| 1946-1970 | 16 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 22 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 2,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 5 | 4,6 % |
| 3 pièces | 20 | 18,3 % |
| 4 pièces | 22 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 56,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 120 | 122 |
| Rés. principales | 113 | 111 | 109 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 2 |
| Vacants | 8 | 9 | 11 |
88,4 % de part de propriétaires à Gueudecourt, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 66,1 % |
| Locataires (privé) | 24 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 13 | 11,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,1 % de propriétaires occupants, 33,9 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,8 % |
| Fioul | 34 | 31,2 % |
| Électricité | 44 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 22 | 20,2 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,3 % |
| 1 voiture | 50 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 45,9 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 85 | 0 | 6 |
| 1975 | 87 | 73 | 7 | 7 |
| 1982 | 85 | 73 | 8 | 4 |
| 1990 | 105 | 86 | 6 | 13 |
| 1999 | 110 | 99 | 4 | 7 |
| 2006 | 117 | 112 | 0 | 5 |
| 2011 | 121 | 113 | 0 | 8 |
| 2016 | 120 | 111 | 0 | 9 |
| 2022 | 122 | 109 | 2 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 91 logements à l'origine, 122 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 12 | 12 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 4,9 % |
| Classe C | 12 | 19,7 % |
| Classe D | 13 | 21,3 % |
| Classe E | 10 | 16,4 % |
| Classe F | 12 | 19,7 % |
| Classe G | 11 | 18,0 % |
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 21 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 19,7 % |
| Classe B | 14 | 23,0 % |
| Classe C | 16 | 26,2 % |
| Classe D | 5 | 8,2 % |
| Classe E | 1 | 1,6 % |
| Classe F | 5 | 8,2 % |
| Classe G | 8 | 13,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 463 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 463 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 131 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 9 | 4 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (287 kWh/m²/an), les appartements ? (224) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frémicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 122 logements à Frémicourt, dont 89,3 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,3 % de maisons individuelles. Frémicourt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,1 %), le locatif étant minoritaire (33,9 %). Au plan locatif social, 11,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Frémicourt s'étend d'un noyau historique (2,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (2,8 % après 2006). Le parc de Frémicourt consomme plus que la moyenne: D dominante, 278 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (40,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). 45,9 % des ménages de Frémicourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Frémicourt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (109 résidences principales de Frémicourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.