01 Le parc de logements
Le parc comprend 433 logements dont 411 résidences principales, 4 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 411 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,9 % |
| Logements vacants | 18 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 433.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 2,7 % |
| 1919-1945 | 146 | 35,7 % |
| 1946-1970 | 88 | 21,5 % |
| 1971-1990 | 99 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 31 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 34 | 8,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 23 | 5,6 % |
| 3 pièces | 42 | 10,2 % |
| 4 pièces | 105 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 57,7 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 415 | 421 | 433 |
| Rés. principales | 382 | 374 | 411 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 4 |
| Vacants | 26 | 44 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Quéant (7 km) affiche 73,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 313 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 77 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 21,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 120 | 29,2 % |
| Fioul | 102 | 24,8 % |
| Électricité | 108 | 26,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 78 | 19,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 29 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 251 |
| Total ménages | 411 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 7,5 % |
| 1 voiture | 177 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 203 | 49,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 297 | 271 | 8 | 18 |
| 1975 | 319 | 289 | 9 | 21 |
| 1982 | 356 | 311 | 24 | 21 |
| 1990 | 366 | 321 | 16 | 29 |
| 1999 | 368 | 341 | 11 | 16 |
| 2006 | 376 | 356 | 9 | 11 |
| 2011 | 415 | 382 | 7 | 26 |
| 2016 | 421 | 374 | 3 | 44 |
| 2022 | 433 | 411 | 4 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 297 à 433, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 32 | 29 | 19 | 33 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 13 | 9,2 % |
| Classe C | 19 | 13,5 % |
| Classe D | 53 | 37,6 % |
| Classe E | 28 | 19,9 % |
| Classe F | 15 | 10,6 % |
| Classe G | 12 | 8,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 14,2 % |
| Classe B | 47 | 33,3 % |
| Classe C | 27 | 19,1 % |
| Classe D | 18 | 12,8 % |
| Classe E | 13 | 9,2 % |
| Classe F | 9 | 6,4 % |
| Classe G | 7 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 17 | 2 |
| Classe D | 40 | 13 |
| Classe E | 23 | 5 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (243) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaulx-Vraucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Vaulx-Vraucourt s'établit à 433 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,1 % du parc se compose de maisons (403 unités). Le cadre local de Vaulx-Vraucourt est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m).
Vaulx-Vraucourt compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,2 %), le locatif ne représentant que 21,4 %. Côté logement social, 2,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 2,7 % de logements d'avant 1919 et 8,3 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 253 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 29,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Vaulx-Vraucourt est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Vaulx-Vraucourt: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vaulx-Vraucourt est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 411 résidences principales de Vaulx-Vraucourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.