01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 50 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 11,9 % |
| Logements vacants | 3 | 5,1 % |
Sur les 59 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 52,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 14 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,0 % |
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 1 | 2,0 % |
| 4 pièces | 14 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 68,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 57 | 59 |
| Rés. principales | 55 | 50 | 50 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 7 |
| Vacants | 1 | 3 | 3 |
En comparaison, Fraisnes-en-Saintois (à 3 km) enregistre 55,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 98,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 97,9 %, locataires 2,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 30,0 % |
| Électricité | 5 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 30 | 60,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant fioul (30 %) et électricité (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,0 % |
| 1 voiture | 18 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 60,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 41 | 1 | 2 |
| 1975 | 43 | 35 | 6 | 2 |
| 1982 | 45 | 35 | 5 | 5 |
| 1990 | 47 | 42 | 4 | 1 |
| 1999 | 54 | 44 | 4 | 6 |
| 2006 | 53 | 50 | 0 | 3 |
| 2011 | 59 | 55 | 3 | 1 |
| 2016 | 57 | 50 | 3 | 3 |
| 2022 | 59 | 50 | 7 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 59 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 36,4 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe F (36 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 160 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frenelle-la-Grande (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Frenelle-la-Grande: 84,7 % de résidences principales, 11,9 % de secondaires et 5,1 % de vacants sur un total de 59 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Frenelle-la-Grande est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 296 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Frenelle-la-Grande (97,9 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 52,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (278 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 60,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Frenelle-la-Grande s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 296 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 50 résidences principales de Frenelle-la-Grande et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.