01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 logements dont 21 résidences principales, 0 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 5 | 19,2 % |
Parmi les 26 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 55,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 15,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 9,5 % |
| 4 pièces | 4 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 71,4 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 | 25 | 26 |
| Rés. principales | 23 | 20 | 21 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 0 |
| Vacants | 1 | 3 | 5 |
À Bouzanville, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 68,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 95,2 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,8 % |
Occupation des résidences principales — 95,2 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 28,6 % |
| Électricité | 6 | 28,6 % |
| Autre (bois…) | 9 | 42,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 29 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,8 % |
| 1 voiture | 11 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 21 | 0 | 3 |
| 1975 | 24 | 19 | 3 | 2 |
| 1982 | 23 | 18 | 3 | 2 |
| 1990 | 25 | 21 | 2 | 2 |
| 1999 | 24 | 20 | 2 | 2 |
| 2006 | 25 | 19 | 3 | 3 |
| 2011 | 26 | 23 | 2 | 1 |
| 2016 | 25 | 20 | 2 | 3 |
| 2022 | 26 | 21 | 0 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 24 logements à l'origine, 26 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (22 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 44,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 178 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 304 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frenelle-la-Petite (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
19,2 % du parc de Frenelle-la-Petite est vacant (5 logements sur 26), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (26 unités). Ce contexte résidentiel — Frenelle-la-Petite est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 304 m — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 95,2 % des résidences principales de Frenelle-la-Petite sont occupées par leur propriétaire, contre 0,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 55,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — B en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 44,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,9 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Frenelle-la-Petite entre 2016 et 2022 (+4,0 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Frenelle-la-Petite est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Frenelle-la-Petite est dans les collines, à une altitude moyenne de 304 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.