Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 107 logements au total.
À titre de comparaison : 71,1 % de part de propriétaires à Ricarville-Du-Val, à 8 km
Le parc immobilier de Fresles totalise 107 logements en 2022, dominé par la résidence principale (94 unités, 87,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Côté cadre local, Fresles est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 95,5 % de propriétaires contre 3,4 % de locataires.
Selon l'INSEE, 26,4 % des logements de Fresles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 63,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Fresles appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Fresles s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 94 résidences principales de Fresles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 94 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 107 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 99 | 107 |
| Rés. principales | 85 | 86 | 94 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 9 |
| Vacants | 7 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 95,5 % de propriétaires occupants, 3,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 107 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 53 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 202 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 48 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresles (prix au m², ventes DVF, tendance).