01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 114 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,3 % |
| Logements vacants | 3 | 2,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 121 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 25 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 25 | 22,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 4 | 3,5 % |
| 3 pièces | 6 | 5,3 % |
| 4 pièces | 22 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 71,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 119 | 121 |
| Rés. principales | 99 | 113 | 114 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 4 |
| Vacants | 2 | 4 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Croixdalle (7 km) affiche 66,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 8,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 30 | 26,3 % |
| Électricité | 24 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 57 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,5 % |
| 1 voiture | 47 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 55,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 49 | 0 | 2 |
| 1975 | 52 | 50 | 0 | 2 |
| 1982 | 62 | 58 | 0 | 4 |
| 1990 | 68 | 66 | 2 | 0 |
| 1999 | 77 | 76 | 1 | 0 |
| 2006 | 97 | 88 | 4 | 4 |
| 2011 | 108 | 99 | 7 | 2 |
| 2016 | 119 | 113 | 2 | 4 |
| 2022 | 121 | 114 | 4 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 121 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 8 | 36,4 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 22,7 % |
| Classe B | 11 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 380 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 380 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 143 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (260) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-l'Hortier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Martin-l'Hortier comprend 121 logements, dont l'essentiel (94,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (120 unités). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (103 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 87,7 % des résidences principales de Saint-Martin-l'Hortier sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,4 % avant 1919 et 22,1 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Martin-l'Hortier est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). 55,3 % des ménages de Saint-Martin-l'Hortier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Martin-l'Hortier est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Saint-Martin-l'Hortier se trouve à basse altitude (103 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.