01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 66 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,4 % |
| Logements vacants | 3 | 4,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 70.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 17 | 26,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 15,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 9,1 % |
| 4 pièces | 19 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 62,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 70 | 70 |
| Rés. principales | 67 | 66 | 66 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 2 | 4 | 3 |
Laucourt (183 hab., à 6 km) présente 69,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 92,4 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 93,7 % appartiennent à leurs occupants, 4,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 12 | 18,5 % |
| Électricité | 17 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 30 | 46,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 26 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,1 % |
| 1 voiture | 20 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 63,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 29 | 1 | 1 |
| 1975 | 36 | 31 | 5 | 0 |
| 1982 | 41 | 33 | 7 | 1 |
| 1990 | 44 | 39 | 5 | 0 |
| 1999 | 52 | 45 | 4 | 3 |
| 2006 | 58 | 55 | 0 | 3 |
| 2011 | 70 | 67 | 1 | 2 |
| 2016 | 70 | 66 | 0 | 4 |
| 2022 | 70 | 66 | 1 | 3 |
Trajectoire de long terme: 31 logements en 1968, 70 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 31,6 % |
| Classe B | 8 | 42,1 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 156 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 123 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresnières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Fresnières compte 70 logements à l'issue du recensement 2022, dont 66 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (69 unités). À l'échelle locale, Fresnières est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fresnières (93,7 %).
Construction récente dynamique: 15,2 % des logements de Fresnières ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,2 %).
Fresnières conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Fresnières est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.