01 Le parc de logements
Le parc comprend 27 logements dont 26 résidences principales, 0 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 1 | 3,7 % |
Sur les 27 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 20,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 8,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 40,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 3,8 % |
| 4 pièces | 4 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 80,8 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 81 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 21 | 26 | 27 |
| Rés. principales | 21 | 24 | 26 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 2 | 1 |
Pour référence, Attilloncourt (13 km) affiche 80,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 96,2 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 96,0 % de propriétaires occupants, 4,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 20,0 % |
| Électricité | 8 | 32,0 % |
| Autre (bois…) | 12 | 48,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par électricité (32 %) et fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 8 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 69,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 9 | 9 | 0 | 0 |
| 1975 | 10 | 10 | 0 | 0 |
| 1982 | 12 | 11 | 0 | 1 |
| 1990 | 12 | 11 | 0 | 1 |
| 1999 | 12 | 12 | 0 | 0 |
| 2006 | 13 | 13 | 0 | 0 |
| 2011 | 21 | 21 | 0 | 0 |
| 2016 | 26 | 24 | 0 | 2 |
| 2022 | 27 | 26 | 0 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 9 à 27, soit +200 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 66,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe F domine avec 67 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 66,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (67 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 268 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante F (320 kWh/m²/an), les appartements C (163) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gellenoncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Gellenoncourt s'établit à 27 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (96,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,3 % du parc se compose de maisons (26 unités). Côté cadre local, Gellenoncourt est au cœur du tissu communal lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 212 m.
Rares sont les locataires à Gellenoncourt — 4,0 % seulement contre 96,0 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,2 % avant 1919 et 38,5 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 268 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 66,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,0 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Gellenoncourt entre 2016 et 2022 (+3,8 %). Profil fortement motorisé: 69,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal lorrain. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 212 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.