01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 77 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,5 % |
| Logements vacants | 7 | 7,3 % |
Sur les 96 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 26,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 5 | 6,5 % |
| 4 pièces | 8 | 10,4 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 81,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 82 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 81 | 96 |
| Rés. principales | 65 | 66 | 77 |
| Rés. secondaires | 2 | 9 | 12 |
| Vacants | 8 | 6 | 7 |
85,7 % de part de propriétaires à Buissoncourt, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 24,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,3 % de propriétaires face à 26,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 36,8 % |
| Électricité | 22 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 24 | 31,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (37 %), 29 % d'électricité et 37 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,5 % |
| 1 voiture | 26 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 59,7 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 52 | 2 | 14 |
| 1975 | 58 | 51 | 2 | 5 |
| 1982 | 71 | 52 | 5 | 14 |
| 1990 | 65 | 54 | 3 | 8 |
| 1999 | 70 | 58 | 4 | 8 |
| 2006 | 73 | 65 | 2 | 6 |
| 2011 | 75 | 65 | 2 | 8 |
| 2016 | 81 | 66 | 9 | 6 |
| 2022 | 96 | 77 | 12 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 96 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 18 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe D, 29 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 155 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 199 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 155 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Drouville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Drouville cumule 96 logements au millésime 2022: 80,2 % en résidence principale, 12,5 % en secondaire, 7,3 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, à 263 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,3 %), le locatif étant minoritaire (26,2 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 15,8 % du parc. Sur le plan énergétique, de Drouville, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 168 kWh/m²/an. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,8 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Drouville: +18,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Drouville: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 263 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (77 résidences principales de Drouville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.