01 Le parc de logements
Le parc comprend 327 logements dont 309 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 309 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,9 % |
| Logements vacants | 15 | 4,6 % |
Parmi les 327 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 32 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 35 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 91 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 48 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 51 | 16,5 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,6 % |
| 3 pièces | 19 | 6,2 % |
| 4 pièces | 78 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 209 | 67,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 308 | 327 |
| Rés. principales | 273 | 289 | 309 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 9 | 16 | 15 |
À Sommerviller, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 82,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 276 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 29 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,5 % de propriétaires occupants, 9,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 89 | 28,9 % |
| Électricité | 99 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 107 | 34,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 309 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,2 % |
| 1 voiture | 109 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 185 | 59,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 153 | 2 | 11 |
| 1975 | 172 | 159 | 0 | 13 |
| 1982 | 198 | 185 | 2 | 11 |
| 1990 | 237 | 218 | 5 | 14 |
| 1999 | 253 | 233 | 3 | 17 |
| 2006 | 270 | 251 | 1 | 18 |
| 2011 | 285 | 273 | 3 | 9 |
| 2016 | 308 | 289 | 3 | 16 |
| 2022 | 327 | 309 | 3 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 166 à 327, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 20 | 21 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,3 % |
| Classe B | 6 | 9,4 % |
| Classe C | 15 | 23,4 % |
| Classe D | 19 | 29,7 % |
| Classe E | 9 | 14,1 % |
| Classe F | 7 | 10,9 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 31,3 % |
| Classe B | 13 | 20,3 % |
| Classe C | 4 | 6,3 % |
| Classe D | 13 | 20,3 % |
| Classe E | 5 | 7,8 % |
| Classe F | 7 | 10,9 % |
| Classe G | 2 | 3,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 51 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 16 | 3 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Haraucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 327 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,8 % du parc se compose de maisons (310 unités). Ce contexte résidentiel — Haraucourt est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Haraucourt, avec 89,5 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Haraucourt combine un noyau ancien (17,2 %) et une couronne plus récente (16,5 % après 2006). Le parc d'Haraucourt cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 200 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 17,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 34,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc d'Haraucourt entre 2016 et 2022 (+6,2 %). La multi-motorisation est la norme à Haraucourt: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Haraucourt est caractéristique des communes de Lorraine. Haraucourt est dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.